今年以来，不少开发商都推出低首付、零首付购房政策，让不少业主买上了房子。但零首付买房是否可靠？背后套路会不会很深？日前多地政府发布了最新提醒，要注意当中的风险问题。

北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人郭韧律师指出，零首付的营销活动要看具体是如何操作，部分开发商为了圈住客户将付款周期拉长，前期购房打出零首付的噱头，要求购房者在规定时间内补齐首付款。目前市场上谈及的零首付还有通过包装成经营贷或者银行合同做高评高贷，这本身已经涉及“骗贷”的违规行为，本身也存在一定的风险。同时，对购房者而言，做高房价套出的钱也意味着产生了更多的税费，一旦产生违约，对购房者而言，违约责任和付款责任都是加大的。

在此之前，据广西南宁市住房和城乡建设局也公开表示，零首付购房存在诸多风险和不确定性，非可持续的购房方式。由此看来，零首付买房是不可靠的，当中可能涉及到很多问题，到最后会让你损失惨重，所以买房之前需了解清楚。