小高层是指建筑层数介于多层住宅和高层住宅之间的住宅类型。通常情况下，小高层的楼层范围为7至18层之间。这类住宅结合了多层住宅和高层住宅的优点，既满足了人们对居住空间的需求，又在一定程度上降低了高层住宅带来的电梯依赖问题。

小高层的优势在于其合理的空间布局和较高的得房率。与高层住宅相比，小高层的住户较少受到电梯等待时间的影响，生活更加便利。同时，由于楼层相对较低，采光和通风条件较好，居住舒适度较高。此外，小高层的建筑成本和售价通常低于高层住宅，因此更受中等收入家庭的青睐。

然而，小高层也有一定的局限性。例如，在土地资源紧张的城市中心区域，小高层的容积率可能无法满足开发商的需求。因此，购房者在选择小高层时，应综合考虑楼层高度、周边环境以及自身需求，以确保选择最适合自己的居住方式。