随着房地产市场调控政策的持续深入以及整体经济环境的变化，常熟市内多个区域的房产价格均有所波动。其中，位于城市中心位置的常熟万达广场近期也出现了较为明显的房价调整现象。据市场监测数据显示，近几个月来，该区域内的二手房源挂牌价与实际成交价均有不同程度的下滑，部分房源甚至达到了10%以上的降幅。

这一变化引起了众多购房者和投资者的关注。分析人士指出，这种现象主要是由于供需关系变化、项目本身品质及配套服务等因素共同作用的结果。一方面，随着城市化进程推进，新开发项目增多，增加了市场供应量；另一方面，消费者对于居住环境、社区设施等方面的要求日益提高，导致部分老旧或配套设施不完善的楼盘面临较大销售压力。

面对当前形势，开发商正在积极采取措施应对，包括优化产品设计、提升服务质量等，以期吸引更多潜在买家。同时，也有专家建议政府相关部门应进一步完善相关政策，促进房地产市场健康稳定发展，保障购房者合法权益。

总体来看，尽管短期内存在一定的市场波动，但长期而言，优质地段如常熟万达广场周边的房产仍具有较高的投资价值和发展潜力。