在当前房地产市场环境中，建发央誉作为一个新兴的住宅项目，其未来的发展潜力仍然存在许多不确定因素。首先，从地理位置上看，建发央誉位于城市边缘区域，尽管该地区具有较大的开发空间和发展前景，但短期内仍需面对基础设施建设不足的问题。其次，从市场需求来看，虽然当前市场上对高品质住宅的需求日益增长，但建发央誉是否能够满足这一需求，还需通过市场反馈来验证。此外，政策环境的变化也会对其未来发展产生重要影响。政府对于房地产市场的调控政策可能会直接影响到项目的销售情况和盈利能力。

综上所述，尽管建发央誉具有一定的优势和潜力，但在当前阶段，我们还不能完全确定其长期发展潜力。需要持续关注市场动态和政策变化，才能更准确地评估其未来的市场表现和发展前景。