在购置或出售房产时，税费是绕不开的话题。了解这些费用不仅能帮助你做好预算，还能避免不必要的麻烦。那么，房屋买卖的税费到底怎么算呢？👀

首先，契税是最常见的税费之一。它通常根据房屋的成交价格和面积来计算，首套房90㎡以下的房屋可享受1%的优惠税率，而超过90㎡则为1.5%-3%不等。ntax️

其次，增值税及附加税也是重要部分。如果房产持有时间不足两年，需按交易差额的5.6%缴纳增值税；满两年且为普通住宅，则免征。vat️

此外，还有个人所得税，一般为房产增值部分的20%，但也有特殊情况可以按1%征收。taxpayer️

最后别忘了印花税和其他小额杂费，虽然金额不大，但也需要留意。moneybag️

总之，合理规划和咨询专业人士能让整个过程更加顺畅。买房卖房，税费心中有数，才能更安心！安心置业，从了解税费开始！✅