随着越来越多的企业选择将闲置房产用于出租，如何合理规划税务成为了一个热门话题。那么，企业自有房屋出租的税率到底是多少呢？🧐

首先，我们需要了解的是，企业出租自有房屋涉及的税种较多，主要包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及企业所得税等。其中，增值税的征收标准为5%或9%，具体取决于租赁性质和房屋用途；房产税则按照租金收入的12%计算；城镇土地使用税需根据当地政策缴纳；而企业所得税则是应纳税所得额的25%。💡

此外，企业在计算税负时还需注意相关优惠政策，比如小微企业可能享受税收减免。因此，在实际操作中，建议企业咨询专业会计师或税务顾问，以确保合规并优化税务安排。💼

总之，了解这些税率和政策对企业来说至关重要，不仅能有效降低运营成本，还能促进业务健康发展。💪✨