最近有朋友问我关于房屋个税的问题，其实房屋个税的计算并不是特别复杂，但需要了解一些基础规则。首先，大家要知道，房屋个税通常是针对出售房产所得收益征收的一种税费。它的计算公式是：应纳税额 = （房屋出售价格 - 房屋原值 - 合理费用）× 20% 🧮。

例如，你买了一套房子花了100万，现在以150万的价格卖出，期间还支付了5万的装修和中介费，那么你的应纳税额就是（150万-100万-5万）× 20% = 9万。当然，如果房子是你唯一的住房且居住满五年以上，那么可能享受免税政策哦！🏡✨

如果你对具体细则还有疑问，建议咨询专业的税务顾问或者直接联系当地税务局，确保信息准确无误。希望这个小科普对你有所帮助！💡