买房和卖房是人生大事，但如果房子还在还贷中，交易流程就需要多一些注意事项了！✨

首先，确认房产的贷款情况。卖家需要明确剩余贷款金额、月供情况以及是否能提前还款。如果无法一次性结清贷款，可以与银行协商，申请“赎楼”服务，即用买方的部分资金来偿还贷款，解除抵押。💡

其次，买卖双方需签订正式的购房合同，并明确付款方式。买方可以选择通过按揭贷款购买，但银行会重新评估房屋价值，确保其符合贷款条件。🤝

最后，办理过户手续时，务必注意产权转移及税费问题。通常情况下，卖方需支付未还清贷款部分的利息、违约金等费用，而买方则需承担契税、个税等。💼

总之，有贷款的房子买卖虽然复杂，但只要理清流程，配合专业人士协助，就能顺利达成交易啦！🎉

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