最近有朋友问我，如果出售一套价值100万元的商铺，需要缴纳哪些税费？今天就来给大家详细解答一下！首先，出售商铺涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、契税和印花税。假设你是个人出售商铺：

1️⃣ 增值税：如果你持有商铺超过2年且是唯一住房，可以免征增值税。否则需要按照差额（卖出价减买入价）的5%计算。

2️⃣ 个人所得税：通常按转让所得的20%征收。但也有优惠方式，比如按转让收入的1%-2%核定征收。

3️⃣ 契税：买方需要支付，税率一般为3%-5%，具体看当地政策。

4️⃣ 印花税：买卖双方各需缴纳0.05%的印花税。

5️⃣ 其他费用：如交易手续费、评估费等。

总结来说，具体税费金额会因地区政策和个人情况有所不同，建议咨询当地税务部门或专业会计师获取准确信息。买房卖房都是大事，务必提前做好功课哦！📍💼