在当前的房地产市场环境下，不少潜在购房者对于是否应该现在购房持观望态度。然而，根据最新发布的房地产分析报告，专家认为今年是刚需购房者出手的好时机。报告指出，随着国家政策对房地产市场的持续调控，房价已经趋于稳定，部分地区甚至出现了价格下调的趋势。这为首次购房者提供了难得的机会。

首先，从政策层面来看，政府正致力于构建更加公平合理的住房体系，通过一系列措施抑制投机性购房需求，保障刚性居住需求。这意味着未来一段时间内，房价大幅上涨的可能性较低，对于刚需购房者来说，这是一个相对有利的市场环境。

其次，从经济角度来看，尽管全球经济增长面临不确定性，但我国经济基本面依然稳健，居民收入水平持续提升，这为购房提供了坚实的经济基础。特别是对于年轻家庭而言，提前规划并合理安排财务，抓住当前的市场机会，将有助于实现安居梦想。

最后，从实际操作角度出发，当前银行贷款利率相对较低，部分城市还推出了针对首套房的优惠政策，降低了首次购房者的资金压力。因此，对于有真实居住需求的家庭来说，现在可能是考虑购买自住房的最佳时期。

综上所述，在当前市场条件下，刚需购房者应积极行动起来，把握机遇，尽早实现自己的置业计划。