随着经济的发展和房地产市场的变化，各地政府适时调整了契税征收标准，以更好地适应市场的需求，并促进房地产市场的健康发展。2021年的契税征收标准主要基于房屋的成交价格进行计算，同时也会考虑房屋的位置、用途等因素。

对于住宅类房产，契税的税率通常在1%到3%之间浮动，具体税率由地方政府根据当地实际情况确定。例如，在一些房价较高的城市，为了抑制投机性购房，可能会采用较高的税率；而在其他地区，则可能采取更为宽松的政策，以支持居民的住房需求。非住宅类房产如商业用房、办公楼等，其契税税率则普遍高于住宅类房产，一般在3%至5%之间。

此外，国家还为符合条件的家庭提供了契税减免政策，比如首次购买普通住宅的家庭可以享受较低的契税税率，这不仅有助于减轻购房者的经济负担，也体现了政府对民生问题的关注和支持。

总之，2021年的契税征收标准充分考虑了市场的实际状况和不同群体的需求，旨在通过合理的税收政策调节房地产市场，促进社会经济的稳定发展。